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Maison à vendre 9 pièces - 263,33 m2 ANGLET - 64

Ref : 3274

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
949 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 9 pièces - 263.33 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

À deux pas des commerces et des transports, cette propriété des années 30 incarne la maison de famille dans toute sa discrétion bourgeoise. Sur un terrain arboré de près de 2300 m², ce bien déploie plus de 260 m² habitables avec une grâce intemporelle.

L'entrée ouvre sur un séjour-salle à manger où la lumière se diffuse par les grandes ouvertures d'origine. Cheminées, parquets et carreaux ciment d'époque chaque détail murmure l'histoire des lieux. La cuisine indépendante et son cellier prolongent cet esprit de maison familiale, tandis qu'une chambre d'amis s'isole discrètement à l'écart.

L'étage, distribué par un escalier au garde-corps ouvragé, dévoile cinq chambres aux proportions généreuses, baignées d'une lumière douce par leurs hautes fenêtres. Une salle de bain spacieuse y règne, préservant son carrelage d'antan. Plus haut, sous les toits, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à rénover offrent un potentiel précieux pour qui saura les réinventer.

Dehors, la terrasse veille sur le jardin comme sur la piscine, dans ce silence seulement troublé par le bruissement des feuilles. Le double garage et la cave complètent cet ensemble où rien ne manque sauf peut-être son nouveau propriétaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 273,5 m2
  • Surface habitable : 263,3 m2
  • Surface terrain : 2 284 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,4 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Salle à manger (21 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Dégagement (15,5 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (18,6 m2)
    • Chambre 5 (13,3 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle de bain (13,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Autre (14,9 m2)
    • Autre (20,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 2514 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27961kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 25/08/2024

Bien proposé par Marine garat EI, agent commercial (RSAC 008890779)

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