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Maison à vendre 6 pièces - 123,85 m2 ANGLET - 64

Ref : 1553

660 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 628572€
1071 avis (achat/vente) : 9,6/10
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maison à vendre - 6 pièces - 123.85 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

Maison T6 123 m² + garage
Idéalement pensée pour une vie de famille, cette maison T6 de 123 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au sein du Domaine d'Aritxague.
Elle dispose de 4 chambres, dont deux de plain-pied, d'une agréable pièce de vie avec cheminée ouvrant directement sur le jardin exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le garage et les greniers offrent également de généreuses capacités de rangement.

Vous profiterez pleinement des prestations recherchées du domaine : piscine, tennis et parc privé, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires.

Une maison familiale aux nombreux atouts, idéale pour conjuguer confort, espace et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 123,9 m2
  • Surface terrain : 737 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Salon (11,8 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,7 m2)
    • Grenier (8,8 m2)
    • Grenier (28,7 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Cave (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 1779 €

À proximité

  • Marché Quintaou : 2.6km
  • Commerces : 750m
  • Bus : 600m
  • Plages : 6km
  • Crèche : 1.8km
  • Université : 2km
  • Gare : 5.3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2669kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3490,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Adèle hoffmann EI, agent commercial (RSAC 538926056)

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