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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 ANGLET - 64

Ref : 2785

555 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 521700€
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maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

ANGLET - Au sein d'un quartier résidentiel et au calme, charmante maison des années 20 exposée Est/Ouest, tournée vers le jardin sans vis-à-vis de plus de 430m².
Au niveau principal, elle profite d'une entrée avec séjour d'environ 32m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.
Le deuxième niveau, en entresol, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie donnant accès au jardin.
Un garage vient compléter ce bien.
Cette maison au potentiel remarquable mais dans son jus, retrouvera de sa superbe via quelques travaux.
Possibilité d'agrandissement et de piscine.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Buanderie (19,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Emprise max des nouvelles constructions : 105.7m² Actuellement il y a 85m² d'emprise Hauteur max des constructions: 10mètres R+2 40% de pleine terre mini soit 176m² possibilité de se mettre en limite, pour du non habitable, à 3m de hauteur sur 10m de longueur max. pour les pignons, 4m de hauteur max. Pour de l'habitable mini 2m
  • Taxe foncière : 722 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33974kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1730,0 € pour 2022
Bien proposé par Camille lissayou EI, agent commercial (RSAC 848939393)

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