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maison à vendre 6 pièces - 115,80 m2 ANGLET - 64

Ref : 2456

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 115.8 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

ANGLET Courbois - Dans un domaine résidentiel très prisé, calme et proche de toutes les commodités.
Maison avec jardin privatif et exclusif de type 6 d'environ 124m² en surface totale.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte prolongé d'une terrasse à l'Ouest, un grand bureau, une buanderie, un cellier, une salle de jeu et un WC indépendant, un local à vélo ainsi qu'une deuxième terrasse exposée à l'Est.
L'étage accueille une suite parentale avec sa salle de bain, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 11m² orientée à l'Ouest.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
L'emplacement idéal au cœur du BAB, l'état général et le calme de cette maison vous séduiront. Les plages sont accessibles à travers la forêt en 20mn à vélo.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,9 m2
  • Surface habitable : 115,8 m2
  • Surface terrain : 266 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Salle de jeux (7,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 37 €
  • Taxe foncière : 1481 €

À proximité

  • 5 Cantons : 2600m
  • Bus : 230m
  • Commerces : 650m
  • Plages : 3600m
  • Ecole : 1800m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 517,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1630,0 € pour 2022
Bien proposé par Marine garat EI, agent commercial (RSAC 008890779)

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