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Maison à vendre 4 pièces - 138,22 m2 ARCANGUES - 64

Ref : 5548

590 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560500€
maison à vendre - 4 pièces - 138.22 m2 - ARCANGUES - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Exclusivité
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Description

Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la nature, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel de rénovation.

Édifiée sur un sous-sol d'environ 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, elle bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Sa vue dégagée sur les bois, ses beaux volumes et ses cloisons intérieures facilement modulables permettent d'imaginer de nombreux projets d'aménagement et de créer un lieu de vie à votre image.

La propriété s'étend sur une belle parcelle en partie boisée, au sein de laquelle serpente un ruisseau en contrebas, offrant un cadre naturel et bucolique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138,2 m2
  • Surface terrain : 1 638 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,2 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Cellier (8,8 m2)
    • Sous-sol (100 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1539 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2328kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/06/2025

Bien proposé par Vanessa antunes EI, agent commercial (RSAC 904662467)

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