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maison à vendre 10 pièces - 243,40 m2 MOUGUERRE - 64

Ref : 3183

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 569050€
maison à vendre - 10 pièces - 243.4 m2 - MOUGUERRE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

Découvrez le charme du 19ème siècle avec cette magnifique ferme basque, perchée sur les hauteurs de Mouguerre, offrant une vue sur les montagnes.
Les façades et les éléments extérieurs de cette ferme basque ont été soigneusement préservés pour refléter l'authenticité et le charme d'antan. À l'intérieur, les cheminées traditionnelles ajoutent une touche chaleureuse et accueillante dans chaque chambre. L'opportunité de rénover et de personnaliser cette demeure vous permettra de créer un espace qui allie le cachet du passé au confort moderne.
Un studio indépendant complète le bien, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité artistique ou créer un espace de travail.
Enfin, Profitez d'un grand terrain pour créer des coins de détente en plein air et peut-être même une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

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Vue globale

  • Surface totale : 346,8 m2
  • Surface habitable : 243,4 m2
  • Surface terrain : 1 476 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Arrière cuisine (13,4 m2)
    • Salle à manger (25,2 m2)
    • Séjour (47,2 m2)
    • Garage (39,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Chambre 3 (21,9 m2)
    • Salon (38,3 m2)
    • Mezzanine (8,9 m2)
    • Grenier (23,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Studio (22,0 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 01/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2600,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille lissayou EI, agent commercial (RSAC 848939393)

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