Entreprise à louer 253 m² BIARRITZ - 64

A Biarritz, dans le quartier des Docks, à proximité immédiate de la gare SNCF, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location cet entrepôt-local d'activité d'une superficie d'environ 253 m², livré brut de béton, fluides en attente.Ce local bénéficie d'une zone de manœuvre dégagée et d'un accès poids lourd facilité, idéal pour les activités de logistique ou de stockage nécessitant une bonne fluidité de circulation. L'accès s'effectue via une porte sectionnelle de 3x3 m, vitrée, apportant une luminosité appréciable pour l'exploitation de l'espace.La hauteur sous plafond de 5,91 m offre un volume de stockage important, permettant d'optimiser l'organisation de l'entrepôt en hauteur.Les prestations techniques sont complètes avec une arrivée en eau, en électricité (tarif bleu) et en triphasé, rendant le local immédiatement exploitable pour des activités nécessitant une puissance électrique renforcée.Ce local brut de béton constitue une base idéale pour un aménagement sur mesure, adapté aux besoins spécifiques de l'exploitant, que ce soit pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale.Une opportunité rare sur ce secteur : les entrepôts de cette taille, aussi bien situés dans le quartier des Docks à Biarritz, sont peu nombreux sur le marché — un positionnement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF, particulièrement recherché.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.Loyer Annuel : 51 540 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 4 295 Euros HT-HCCharges Annuelles : 3 036 Euros HT soit 253 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 4 295 Euros Nets soit 1 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 731 Euros HTAgent Commercial - M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526 - Greffe de BAYONNE)Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2353-E253