Commerce à vendre 180 m² ASCAIN - 64

Situé à proximité immédiate de la très recherchée Côte Basque, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce bar-restaurant qui bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique et touristique à forte fréquentation annuelle. Véritable opportunité pour un professionnel de la restauration, cet établissement séduit par son fort potentiel de développement, sa capacité d'accueil importante et son cadre convivial.Le restaurant dispose d'une salle intérieure chaleureuse pouvant accueillir environ 75 places assises, ainsi qu'une superbe terrasse extérieure de 100 places, particulièrement appréciée durant la saison estivale. Cet espace extérieur constitue un véritable atout commercial pour capter une clientèle locale, touristique et de passage recherchant un établissement avec terrasse au Pays Basque.L'affaire bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial attractif et d'une clientèle fidélisée. Idéal pour un projet de bar tapas, restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, bar à vins ou concept festif. La configuration permet également l'organisation d'événements privés, soirées à thème ou retransmissions sportives.La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Le matériel professionnel est entretenu et l'agencement général offre un outil de travail performant.Cette affaire est ouverte de Mars à Novembre et représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus attractifs du Sud-Ouest. Parfait pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement avec forte capacité d'accueil près de Bayonne, Biarritz et Saint-Jean-de-Luz.2 contrats en CDI seront à reprendre et le renfort de saisonniers durant les mois de Juillet et Août sera nécessaire au bon fonctionnement de cet établissement.Un bail neuf sera rédigé pour le repreneur.Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce - CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Mensuel : 4 014 Euros HT-HCPrix de Vente : 1 080 760 Euros (FAI)Honoraires 8,08 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 80 760 Euros TTCAnnonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2274 - Agent Commercial - M. Laurent CLAUZEL (E.I.) - (RSAC N°911 107 571 - Greffe de BAYONNE)