Maison à vendre 14 pièces - 304,60 m2 USTARITZ - 64
Ref : 5155
832 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située en plein cœur d'Ustaritz, cette magnifique bâtisse de caractère datant de 1850 offre un potentiel rare et polyvalent, idéal pour un projet d'investissement ou une activité touristique.
Chargée d'histoire et parfaitement intégrée dans son environnement, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts générant déjà des revenus locatifs attractifs. Vous y trouverez 4 logements exploités en gîtes, parfaits pour accueillir une clientèle de passage en quête d'authenticité et de charme basque.
À cela s'ajoutent 2 T1 bis ainsi qu'un T2, tous loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien comprend également le logement de la propriétaire, permettant soit une occupation sur place, soit une optimisation supplémentaire de l'exploitation.
Cette bâtisse allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié en centre-ville et fort potentiel de développement. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cette opportunité unique saura répondre à vos ambitions.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Chargée d'histoire et parfaitement intégrée dans son environnement, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts générant déjà des revenus locatifs attractifs. Vous y trouverez 4 logements exploités en gîtes, parfaits pour accueillir une clientèle de passage en quête d'authenticité et de charme basque.
À cela s'ajoutent 2 T1 bis ainsi qu'un T2, tous loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien comprend également le logement de la propriétaire, permettant soit une occupation sur place, soit une optimisation supplémentaire de l'exploitation.
Cette bâtisse allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié en centre-ville et fort potentiel de développement. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cette opportunité unique saura répondre à vos ambitions.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 420 m2
- Surface habitable : 304,6 m2
- Surface terrain : 227 m2
-
Nombre de pièces : 14
- Couloir (5,5 m2)
- Entrée (14,2 m2)
- Séjour (12,2 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- Chambre (28 m2)
- Chambre (26 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (26 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle à manger (16,3 m2)
- Salon (13,4 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Cave (100 m2)
- Couloir (3,6 m2)
- Dressing (5,6 m2)
- Buanderie (35 m2)
- Couloir (5,5 m2)
- Chambre 2 (43 m2)
- Chambre 3 (23 m2)
- Chambre 4 (24 m2)
- Couloir (6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 100 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : les deux t1 bis , ravalement de facade Année rénovation: 2021
- Travaux à prévoir : revoir toiture (devis 3000e)
- Taxe foncière : 2622 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410,0 € et 6040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Paul
champagne
EI, agent commercial (RSAC 913921003)
