Commerce à vendre 100 m² URRUGNE - 64

Proposés en exclusivité par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, ces murs commerciaux représentent une opportunité pour tout porteur de projet souhaitant implanter ou développer son activité au cœur du Pays basque.Idéalement situés au centre de la commune d'Urrugne, sur la place de la Mairie, ces murs bénéficient d'un environnement commerçant dynamique, regroupant les principaux commerces de proximité, services et flux piétons réguliers. Cet emplacement stratégique, au croisement des axes de vie de la commune, garantit une excellente visibilité et un passage naturel tout au long de la journée.Le local développe une surface d'environ 100 m², répartie en une première partie avec vitrine, puis une seconde partie arrière pouvant faire office de réserve ou bureaux. Le local est en pied d'un immeuble typiquement basque entièrement rénové, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Son architecture soignée et son intégration harmonieuse dans le tissu urbain renforcent l'attractivité du lieu, tant pour la clientèle locale que de passage.Le bien est livré vide, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon l'activité envisagée : commerce de détail, activité de services, showroom, profession libérale ou toute autre activité commerciale compatible. La configuration permet une adaptation optimale des volumes, des circulations et de l'agencement intérieur.La façade bénéficie d'un joli linéaire vitrine, assurant une mise en valeur efficace de l'enseigne et des produits. Il est également possible d'installer un étalage extérieur ou d'aménager la devanture selon les besoins de l'exploitant, renforçant ainsi l'impact commercial et l'attractivité visuelle du local.Grâce à son emplacement, sa surface confortable, son potentiel d'aménagement et sa visibilité, ce local constitue un outil de travail et un investissement idéal pour un entrepreneur souhaitant acquérir des murs commerciaux de qualité, au sein d'une commune vivante.Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Prix de Vente : 222 600 Euros (FAI)Honoraires 6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 12 600 Euros TTCRéférence n°2182Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2182