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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 VILLEFRANQUE - 64

Ref : 5036

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - VILLEFRANQUE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

Villefranque, en position dominante avec une vue dégagée, cette maison de plus 140m² habitables construite en 2000 propose dès l'entrée des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Son grand salon et sa cuisine ouvrent sur 60m² de terrasse couverte offrant des perspectives dégagées pour profiter de l'extérieur par tout temps. Sur ce même niveau, ce bien propose une première salle d'eau et deux grandes chambres qui donnent directement sur le jardin. Une mezzanine de 9m² offre un coin supplémentaire idéal pour un espace de travail ou de détente et dessert une nouvelle chambre avec sa salle d'eau. Aussi, cette villa offre de vrais espaces annexes qui seront appréciés pour différentes activités, un garage de 55m², un carport pour 2 véhicules, une serre de 10m².

Le cadre de vie est verdoyant, calme et très bien desservi. Cette maison offre un vari confort et de bonnes sensations dans un village où la tranquillité prime, tout en restant connectée aux services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 264 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (50,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Mezzanine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Autre (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit blanc
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1738 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1606kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/02/2026

Bien proposé par Thomas picot EI, agent commercial (RSAC 892517855)

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