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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68 m2 ANGLET - 64

Ref : 4508

480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 452830€
956 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

ANGLET 5 CANTONS
Au cœur du quartier très recherché des 5 Cantons, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 68 m², situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence bien entretenue, offrant une vue imprenable sur l'océan et les montagnes.
L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest avec vue océan, idéal pour profiter des couchers de soleil.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une loggia de 6,5m², parfaite pour créer un espace repas ou un coin détente supplémentaire.
Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.
Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare dans un quartier vivant et recherché.
À deux pas des commerces, des halles des 5 cantons, des transports et des plages, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre ville, mer et nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
    • loggia (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : remplacement ascenseur 2020 / ravalement 2023
  • Charges / mois : 104 €
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • 5 Cantons : 300m
  • Plages : 1500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1256,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par Camille lissayou EI, agent commercial (RSAC 848939393)

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