CENTURY 21 Indarra
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35 m2 ANGLET - 64

Ref : 4162

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1045 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

Anglet - Montbrun - Au pied de la pignada, des pistes cyclables et à 5 minutes de la place des 5 Cantons, vous apprécierez cet appartement niché dans une résidence de standing au calme.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la forêt, des plages et de la place des Cinq Cantons, pour un cadre de vie rare et recherché.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Séjour/cuisine (18,5 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Réparations d'infiltrations au parking sous-sol
  • Travaux à prévoir : Ravalement de façades (à l'ordre du jour lors de la prochaine AG)
  • Charges / mois : 80,1 €
  • Taxe foncière : 591 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 962,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory carricaburu EI, agent commercial (RSAC 849709332)

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