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appartement à vendre 3 pièces - 106,82 m2 ANGLET - 64

Ref : 3344

352 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330516,44€
    Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 106.82 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

Anglet aux portes de Biarritz, appartement de type T3 de 106 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une copropriété au sein d'un parc arboré de 9 hectares offrant piscine, cours de tennis et club-house.
L'appartement comprend, une entrée avec placards, un confortable double séjour ouvrant sur un balcon-terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains, une pièce à usage de bureau et une buanderie.
Traversant, il bénéficie d'une exposition est-ouest.
Le bien comprend deux caves et un box fermé au sous-sol de la résidence.
Les commerces de bouche se situent à 1,7 km, la Grande Plage de Biarritz est située à 3 km. L'Aéroport et la Gare de Biarritz sont respectivement à 900 m et 2,6 km.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,3 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Salle à manger (10,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Balcon (14,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Parc, tennis

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réfection des garde-corps des balcons + ravalement : en attente de devis. Estimations de travaux faites en décembre 2022, à titre INDICATIF : - Version 1 et 2 : 49 550.82€
  • Taxe foncière : 1388 €
  • Charges de copropriété : 584 €

À proximité

  • Commerces : 1700m
  • Lycée : 2.5km
  • Golf Biarritz Phare : 2.8km
  • Plages : 3.1km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 886
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/10/2023

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