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maison à vendre 6 pièces - 172 m2 ANGLET - 64

Ref : 2429

948 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 172.0 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

ANGLET - Au sein d'un quartier résidentiel et au calme, superbe villa de 1978 entièrement rénovée en 2011, d'environ 172m² habitables (250m² au sol) exposée Est/Ouest et tournée vers le jardin de 602m².
Elle profite d'une vaste pièce de vie d'environ 42m² avec séjour, salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse véranda de 16m².
Un espace parentale avec chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant et une arrière-cuisine/buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, nous trouvons 3 volumineuses chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin, un sous-sol avec garage de 45m², cave de 30m² et atelier complètent ce bien.
Emplacement, Luminosité, volumes généreux et rénovation soignée font de cette villa un réel coup de cœur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 602 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Chambre 5 (19,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,4 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Garage (45 m2)
    • Combles (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit blanc
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation 2011 Ravalement + boiseries 2016 Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Lycée : 290m
  • Ecole : 450m
  • Commerces : 500m
  • Trambus : 500m
  • Collège : 900m
  • Marché Quintaou : 1000m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2750,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille lissayou EI, agent commercial (RSAC 848939393)

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