Commerce à vendre 39 m² TARNOS - 40

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration rapide froide, idéalement positionné pour capter une clientèle variée et fidèle.Cette affaire, développée autour d'une offre moderne et dynamique (sandwiches, salades, pâtes, poke bowls…), bénéficie d'un local d'environ 39 m² parfaitement agencé. Elle dispose de 8 places assises en intérieur ainsi que d'une agréable terrasse privative d'environ 8,5 m², permettant d'accueillir une clientèle supplémentaire aux beaux jours, où d'y installer un distributeur automatique de vente à emporter.Conçue pour répondre aux nouvelles habitudes de consommation, cette activité est particulièrement adaptée à la vente à emporter et à la livraison, tout en conservant un potentiel intéressant pour la consommation sur place. Le matériel en place est complet et fonctionnel, parfaitement dimensionné pour une exploitation immédiate : vitrine réfrigérée, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, etc.Le local, moderne et soigné, est entièrement conforme aux normes PMR (accès et sanitaires) et dispose de la climatisation.Située sur un axe principal à fort passage, cette affaire bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès simple et rapide. Son emplacement stratégique lui assure une double clientèle : active en journée grâce à la proximité de bureaux et zones d'activités, et résidentielle en soirée. Le local se trouve également sur le passage de nombreux véhicules effectuant des trajets professionnels.L'environnement commercial est particulièrement porteur, avec la présence de commerces et sociétés à proximité et le développement d'infrastructures sportives à venir, laissant entrevoir un fort potentiel de croissance à court et moyen terme.Le bail commercial autorise tous commerces, à l'exception des activités nécessitant une extraction, offrant ainsi une grande flexibilité dans le développement du concept.Enfin, une place de parking privative est incluse avec le local, complétée par de nombreuses places de stationnement réglementées aux alentours, facilitant l'accès et favorisant un flux constant de clientèle.Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Mensuel : 908 Euros HT-HCPrix de Vente : 67 200 Euros (FAI)Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 Euros TTCRéférence n°2227Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2227