Commerce à vendre 160 m² ANGLET - 64

Idéalement situé à Anglet, en emplacement n°1, à deux pas de l'Océan, dans une zone prisée de la Côte Basque, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce restaurant (restauration traditionnelle). D'une surface d'environ 160 m², ce projet de cession offre une belle opportunité pour tout restaurateur souhaitant s'installer dans une région dynamique. Doté d'une belle capacité d'accueil, il peut recevoir jusqu'à 60 couverts en salle, offrant ainsi un espace confortable et chaleureux à ses clients, et dispose d'une superbe terrasse pouvant accueillir 50 couverts supplémentaires, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées estivales.L'agencement du restaurant a été pensé pour optimiser le service et assurer une expérience culinaire agréable. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, répondant aux exigences du métier. Elle dispose de tout le matériel nécessaire pour une production efficace et dans le respect des normes d'hygiène et de sécurité (respect de la marche en avant). Vous y trouverez notamment un coin plonge bien délimité, une double extraction, un piano gaz 4 feux, une armoire positive, friteuse, chambre froide, four mixte, etc. Cette affaire, bien établie, bénéficie d'une notoriété solide et d'une visibilité qui ne cesse de se renforcer, assurant ainsi un chiffre d'affaires constant et rassurant. Grâce à une carte équilibrée, qui marie les produits de la terre et de la mer, le restaurant attire une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage.La rentabilité, bien que correcte et suffisante pour garantir la stabilité de l'activité, présente encore un potentiel d'amélioration significatif. Cette marge de progression offre une belle opportunité pour un repreneur motivé souhaitant augmenter les profits et optimiser la gestion de l'établissement. Le restaurant est actuellement ouvert 5 jours sur 7, un choix stratégique pour assurer une bonne gestion du personnel, tout en permettant de maintenir un rythme de travail équilibré, même en pleine saison. Les services sont assurés à la fois le midi et le soir, pour maximiser l'activité tout au long de l'année. De plus, la possibilité de reprendre l'affaire en gérance avec option d'achat offre une flexibilité, permettant de tester l'activité avant de s'engager définitivement. Ce fonds de commerce est cédé sans personnel à reprendre, ce qui laisse toute latitude au futur acquéreur pour constituer sa propre équipe. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de reprise.Loyer Mensuel : 2 800 Euros HT-HCPrix de Vente : 438 160Euros (FAI)Honoraires 9,54 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160Euros TTCRéférence n°1506