Commerce à vendre 100 m² BIARRITZ - 64

Au cœur de Biarritz, dans un emplacement de choix offrant une excellente visibilité et bénéficiant d'un environnement commercial dynamique, notre Cabinet Spécialisé en Cession de Fonds de Commerce vous propose à la vente ce restaurant, bar à vin et tapas. Ce charmant établissement, d'une surface totale d'environ 100 m², se compose d'une salle de 80 m² et d'une cuisine de 20 m². L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucuns gros travaux pour poursuivre l'activité. La salle bien agencée peut accueillir environ 50 places assises dans une ambiance chaleureuse et conviviale. En complément, une petite cour couverte permet de servir une dizaine de couverts supplémentaires, offrant ainsi un espace extérieur apprécié par la clientèle. La cuisine, parfaitement équipée et agencée, dispose de tout le matériel nécessaire à une activité professionnelle performante : deux fours mixtes, un piano quatre feux, une plancha, une friteuse, une plaque coup de feu, une chambre froide positive, une cellule de refroidissement, une machine sous vide et bien plus encore. Une cave en sous-sol vient compléter ces installations en faisant office de local de stockage, idéal pour optimiser le rangement et la gestion des stocks. Ce restaurant est actuellement exploité dans un concept de restauration locavore, accompagnés d'une offre de bar à vin et de tapas qui séduit une clientèle variée. L'affaire qui travaille toute l'année est particulièrement bien adaptée pour un couple ou un duo d'exploitants souhaitant travailler en toute autonomie, avec une gestion simplifiée et sans nécessiter un personnel supplémentaire. En haute saison, une personne au service peut toutefois être envisagée pour répondre à l'affluence. Le chiffre d'affaires de l'établissement est stable et offre un potentiel d'évolution certain, notamment par une ouverture plus régulière. Le restaurant est actuellement fermé deux jours par semaine, le dimanche et le lundi, ainsi que pendant quatre semaines par an. Les marges peuvent également être améliorées sans difficulté. L'affaire ne comporte aucun contrat ni personnel à reprendre, facilitant grandement la reprise. La salle est climatisée, garantissant ainsi un confort optimal, même en été. Le droit de terrasse, d'un montant annuel de seulement 350 Euros, constitue un atout supplémentaire, permettant de maximiser la capacité d'accueil de l'établissement. Grâce à sa licence Grande Restauration, ce commerce offre de multiples opportunités d'exploitation. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer : 1 600 Euros / mois HT-HCPrix de Vente : 220 160 Euros (FAI)Honoraires 10,08% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 Euros TTCRéférence n°1757