Commerce à vendre 75 m² ST JEAN PIED DE PORT - 64

En plein centre de Saint-Jean-Pied-de-Port, au cœur du Pays Basque, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession murs et fonds de commerce cette pizzeria en vente sur place ou à emporter, pour des professionnels désireux de s'implanter dans une région à forte attractivité. Idéalement située dans un emplacement offrant une forte visibilité, cette affaire murs et fonds de commerce est à taille humaine, et donc facilement gérable. Avec une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, la pizzeria attire également une clientèle touristique dense et régulière, animée par le flux constant des pèlerins et des visiteurs de passage. Cette double clientèle garantit un chiffre d'affaires stable, qui ne demande qu'à être dynamisé par de nouvelles initiatives commerciales. Actuellement, la pizzeria fonctionne uniquement en soirée, cinq jours par semaine, y compris durant la haute saison estivale, laissant ainsi une large marge de manœuvre pour augmenter le chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouverture. Une ouverture à midi ou sur une plage horaire plus étendue serait un atout considérable pour répondre à une demande croissante, notamment durant les périodes de forte affluence touristique. De plus, l'ajout d'une offre diversifiée, incluant des pâtes, des salades, ou encore des desserts maison, permettrait de satisfaire un peu plus la demande de la clientèle et ainsi de booster les ventes. La pizzeria est déjà équipée et prête à fonctionner dès la reprise, et son fonctionnement peut encore être amélioré avec du nouveau matériel en corrélation avec le développement de la carte. Le local, d'une superficie totale d'environ 75 m², est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve l'espace de production et de fabrication ainsi que le comptoir d'encaissement, pour la gestion des commandes sur place et à emporter. Au premier étage, une salle d'environ 20 places assises offre un cadre agréable et convivial pour accueillir les clients souhaitant déguster leur repas sur place. Le dernier étage, quant à lui, se prête parfaitement à un usage de bureau, idéal pour toute la gestion administrative, la comptabilité ou même pour aménager un petit espace de stockage. Ce bien présente également l'avantage de disposer d'un arrêt minute juste devant le local, facilitant ainsi la récupération des commandes à emporter par les clients pressés. Avec une rentabilité déjà dans les normes de gestion et une performance économique prouvée, cette affaire est parfaitement saine, tant au niveau de la gestion que de la rentabilité financière. Il n'y a pas de personnel à reprendre. La configuration de l'affaire la rend idéale pour une personne seule à temps plein, éventuellement aidée par une personne à mi-temps, ou encore pour un couple d'exploitants désireux de développer leur activité en optimisant la carte et en élargissant les horaires d'ouverture. Le fonds de commerce est également proposé séparément des murs, offrant ainsi une flexibilité d'achat en fonction des projets et des moyens des acquéreurs potentiels. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de reprise.Prix de Vente (Murs et Fonds) : 198 120 Euros (FAI)Honoraires 9,14% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 120 Euros TTCRéférence n°1569-1570