Appartement F5 à louer 5 pièces - 154 m2 BIARRITZ - 64
Ref : 5001
2 650 €
par mois charges comprises
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Description
Idéalement situé au cœur de Biarritz, entre le très recherché quartier Saint-Charles et le centre-ville, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de l'océan. Un cadre de vie rare, alliant calme, élégance et proximité immédiate des commerces et commodités.
Ce somptueux duplex de 154 m², desservi par un ascenseur privatif, offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme.
Au premier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives, d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse intimiste, véritable havre de paix.
À l'étage supérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, un bureau, un WC et un cellier. Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
Ce bien rare est complété par un garage fermé et une grande cave.
Les résidents bénéficient également d'un espace bien-être comprenant une piscine collective, un spa, un hammam et un sauna, pour une qualité de vie incomparable.
Un appartement unique, alliant confort, standing et art de vivre biarrot.
Ce somptueux duplex de 154 m², desservi par un ascenseur privatif, offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme.
Au premier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives, d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse intimiste, véritable havre de paix.
À l'étage supérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, un bureau, un WC et un cellier. Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
Ce bien rare est complété par un garage fermé et une grande cave.
Les résidents bénéficient également d'un espace bien-être comprenant une piscine collective, un spa, un hammam et un sauna, pour une qualité de vie incomparable.
Un appartement unique, alliant confort, standing et art de vivre biarrot.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 178,5 m2
- Surface habitable : 154 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15,0 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Bureau (4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Salle de bains (8,6 m2)
- Dressing (7,8 m2)
- Séjour (40,1 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Cellier (4,6 m2)
- Autre (4,6 m2)
- Degagement (1,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Garage (13,5 m2)
- Cave (11,2 m2)
- Terrasse (18,7 m2)
- Véranda (16,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface cave : 11 m2
- Chauffage : Individuel air pulsé electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1999 €
- Loyer de base : 2062 € par mois
- Complément de loyer : 228 €
- Provision pour charges : 360 €, soumise à régularisation mensuelle
-
Honoraires charge locataire : 1250 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 791 €
- Etablissement état des lieux : 459 €
- Dépôt de garantie : 2290 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
