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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,66 m2 ANGLET - 64

Ref : 4517

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
979 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.66 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

Anglet L'Union
Situé au 5 étage avec ascenseur, cet appartement T4 bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et un séjour, prolongés par une spacieuse loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité.
Un couloir mène à trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'à une salle de bains indépendante.
L'agencement fonctionnel et traversant permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit.
La résidence est sécurisée, calme, et agrémentée d'espaces verts.
À proximité de nombreuses commodités.
Rafraîchissement à prévoir.
Stationnement libre dans la résidence.
Possibilité d'acheter un garage en supplément.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • loggia (17,1 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1563 €
  • Charges de copropriété : 179 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 286
  • Charges courantes par an : 2153,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15633kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 28/10/2024

Bien proposé par Léa de cara EI, agent commercial (RSAC 981142169)

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